У нас 2 года назад соседи новые снесли все стены (кроме туалетной) на первом этаже в однушке и из окна сделали проход на улицу. Сейчас у нас уже в трешках по всей стене с 1 по 5 этаж и в двушках у соседей до 4 этажа трещины пошли. Дом кирпичный. Все эти 2 года ТСЖ судился с хозяйкой данной квартиры, ссылаясь на то, что снесли они стены незаконно. Сейчас все восстановлено, но трещину никуда не убрать. Появляется плесень. Так что прежде чем рушить, надо думать о последствиях.
Что касается соединения балкона с комнатой, поделюсь своим опытом.
На старой квартире кухонка была маленькая - 6 кв.м. Решили соединить балкон с кухней. Боковые стенки не убирали, оставили просто проем (под окном стенку, где батарея была сломали), радиатор вывели на балкон под окно.
Стали после этого узаконивать, так как нужно было продать квартиру.
Сделали план-проект, все как полагается, собрали справки с разрешением от соседей (тоже затребовали), отправили все куда нужно - пришел отказ.
Но риэлтор нам сказала, что это все решаемо через суд - много таких людей добивались подобного разрешения через суд.
Но до суда мы уже не дотянули, так как нашелся покупатель и мы ему сразу честно сказали, что перепланировка не узаконена, в связи с этим сделали хорошую скидку на стоимость квартиры.
В общем продали без проблем.
