[AlikA]

Сейчас посмотрела, на рынке испанской недвижимости есть довольно замечательные предложения и если не планировать там отдыхать, то сдача в аренду бунгало может принести неплохие дивиденды при том, что купить можно за сумму, чуть превышающую 100 000 Евро.
Насколько разумны такие вложения и сколько может принести сдача в аренду этой недвижимости?

[Агент07]

Я бы посоветовал рассматривать Испанию как место хорошее для инвестиций "для себя".
Испанская недвижимость сейчас не настолько востребована и по мнению многих экспертов падение цен будет продолжаться, а жилье в Испании переоценено.
Особенно остро стоит проблема поиска арендаторов и максимум, что можно выжать, это 3% в год и то, при условии, что недвижимость очень удачно расположена.

[Марианна Белецкая]

Недвижимостью в чужой стране достаточно сложно управлять, мне кажется достоточно большой процент средств уйдет агента, который будет заниматсья вашей недвижимостью, поэтмоу выгода будет не велика

[Высоцкая]

Среди обеспеченных слоев населения элитная недвижимость Испании пользуется большой популярностью. Это, например, недвижимость в Марбелье или Майорке.
Тайнхаус в этом районе стоит, примерно, 100 000 €


Есть большой спрос на квартиры в Испании (их называют апартаментами), цены ни них гораздо ниже.
Таунхаус можно купить за 48 000 €

[jasmine79]

Большой популярностью в Испании пользуются и большие дома.
Бассейн, отличный сервис, крупные апартаменты, чистота, близость к морю – если всё это есть обеспеченные люди будут готовы заплатить вам неограниченную сумму денег.
Но, раз эта сфера заработка успешно развивается, то и серьёзных конкурентов у вас будет очень и очень много.
Для того чтобы решить эту проблему у вас должна быть своя изюминка!

[FATAMORGANA]

Хорошую прибыль можно получить если сдавать жилье посуточно или понедельно. В таком случае необходимо жить рядом с жильем которое сдаете или же знать человека, которому Вы спокойно можете доверить свое жилье. И тогда можно заработать приличную сумму.
В случае длительной аренды Вы с себя снимаете проблему поиска жильцов. Но поверьте от этого проблем может не стать меньше. Так к примеру Ваши жильцы захотят съехать раньше времени, произойдет ситуация требующая личного присутствия и т.д.
Поэтому Вы должны точно отдавать себе отчет готовы к этому или нет. А недвижимость на побережье в любом случае будет пользоваться популярностью.

[Венкова_А]

Не знаю, о какой прибыли идет речь!
Как бы самим в убытке не оказаться.
У меня знакомая испанка. Свой дом на берегу моря. И даже в кризис, когда были проблемы с деньгами, и муж не работал свой дом не сдавала. Говорит, совсем не выгодно. Еще по закону, если какая-нибудь семья с детьми проживать будет и не будет платить не выгонишь! Еще загадят тебе твой дом, ремонт дороже встанет!
И налоги там немаленькие, и содержание дома тоже. В месяц будешь 350-400 платить. Какая прибыль??
И сдавать сможешь только в сезон, а не круглый год.

[FATAMORGANA]

И сдавать сможешь только в сезон, а не круглый год.

С чего интересно такое предположение? В Испании особенно на побережье сезон длится довольно долго, да и множество осенних-зимних праздников не оставит без клиентов.
У меня подруга сдает квартиру в городе Бенидорм. Она сдает квартиру исключительно отдыхающим, говорит что удается неплохо заработать. При этом цены у нее не кусаются от 200 до 400 евро за неделю (зависит от времени года) за квартиру с двумя спальнями, бассейном, недалеко от моря и поблизости даже вроде русский магазин есть. С инфраструктурой там все в порядке.
Подруга говорит, что обычно приезжают отдыхать по две пары, т.е. от 50 евро за неделю на человека. Не на каждом русском или украинском курорте такие цены.

[Tatiana0305]

Если вы проживаете не в Испании,то достаточно трудно будет контролировать процесс сдачи в аренду жилья.
Кто-то должен отдать гостям ключи,убрать.
В связи с кризисом сейчас можно достаточно выгодно купить какую-либо недвижимость.
Лучше выбрать такую зону,где туристы появляются круглый год.
На мой взгляд лучше всего Барселона.
Самое главное чтобы у квартиры было удобное месторасположение.
Сдавать жильё выгоднее всего посуточно,самая дешёвая цена 70-80 евро в сутки, условия сдачи вы можете выдвигать любые-например стоимость уборки; или вы вправе требовать залог,это от 200-500 евро.
Так что если ваши гости причинили вам урон,вычитается из залога.
Я точно знаю что эта система функционирует,так как сама практически всегда останавливаюсь в апартаментах,а не в отелях.
С большой семьёй это гораздо выгоднее.
Я пользуюсь сайтом Housetrip/