[AnnaHim]

Совсем недавно я столкнулась с ипотечным кредитованием и мне пришлось разбираться во многих новых терминах, например, раньше я даже и не задумывалась чем же отличаются друг от друга поручитель и созаемщик.

Давайте разбираться. Итак, граждане, которые намерены взять кредит вместе с заемщиком, называются созаемщики. Их доходы обязательно учитываются банком при расчете максимальной суммы кредита.
Предполагается, что созаемщик будет платить вместе с заемщиком по кредиту в равной мере.
Точно также созаемщик несет с заемщиком и солидарную ответственность.

Граждане же, которые лишь поручаются за заемщика, но расходы которых не учитываются при расчете максимальной суммы выдаваемого заемщику кредита, называются поручителями.
Однако, поручители обязаны обеспечить возврат кредита в случае если заемщик не будет платить. В таком случае банк имеет полное право обратиться к поручителям: "Поручались - платите".
Выходит, что доходы поручителей должны быть соответствующими, чтобы поручители имели возможность выполнять обязательства заемщика, если он не сможет их исполнять.

Таким образом, главным отличием между понятиями Поручитель и Созаемщик является доход, который либо учитывается в расчете максимальной суммы выдаваемого кредита (Созаемщик), либо не учитывается (Поручитель).

От себя могу добавить, что граждане часто привлекают созаемщиков, чтобы увеличить максимальную сумму кредита и повысить шанс получения кредита вообще, однако часто созаемщики остаются таковыми лишь на бумаге, никак не участвуя в дальнейшей выплате кредита (естественно в том случае, если сам заемщик его исправно платит).

[Родионова Света]

Ну, в этом случае даже сами слова себя расшифровывают. Правда у меня есть ассоциация, что созаемщик вроде как должен также пользоваться крелитом. Кажется, что это значит, что люди берут кредит вместе, на двоих. Или это не так?

[Романоф]

главным отличием между понятиями Поручитель и Созаемщик является доход,

Я бы сказал, главное отличие в том, кто будет выплачивать взятый кредит, в случае возникновения у заемщика "финансового кризиса".) А тут положение поручителя выглядит более удручающе.

[AnnaHim]

Кажется, что это значит, что люди берут кредит вместе, на двоих. Или это не так?

Арина, по сути это так, но не обязательно. Созаемщиком может стать и человек который точно так же будет распоряжаться кредитом (например люди покупают одну квартиру на двоих или открывают совместный бизнес), и человек, который является таковым лишь для расчета максимальной суммы кредита. Например человек хочет взять ипотеку, но не уверен что с его заработной платой (официальной) банк вынесет положительное решение, тогда просит родственника (к примеру) стать его созаемщиком, причем последний кредитом не пользуется и соответственно не выплачивает. Однако сами понимаете какие риски тут существуют)

Я бы сказал, главное отличие в том, кто будет выплачивать взятый кредит, в случае возникновения у заемщика "финансового кризиса".) А тут положение поручителя выглядит более удручающе.

А почему? Думаю созаемщик так же обязан будет выплачивать, вот если и он не сможет (ввиду и своего "финансового кризиса") вот тогда-то все и взвалят на плечи поручителей.

[Родионова Света]

тогда просит родственника (к примеру) стать его созаемщиком, причем последний кредитом не пользуется и соответственно не выплачивает.

Ну, я так понимаю, что официально как бы и выплачивает. Это же не поручитель. А фактически это как договорится с родственником. Но я бы не хотела оказаться ни в роди поручителя, ни, тем более, созаемщика. Даже у самого близкого человека.

[Романоф]

вот если и он не сможет (ввиду и своего "финансового кризиса") вот тогда-то все и взвалят на плечи поручителей.

Вот поэтому я и говорю, что поручитель всегда получается крайним. Банки почему то не утруждают себя поисками внезапно пропавшего заемщика, и сразу идут к поручителю. ))

[Родионова Света]

Банки почему то не утруждают себя поисками внезапно пропавшего заемщика, и сразу идут к поручителю.

Что совсем не ищут?! И что, поручитель отвечает по кредиту в том же объеме? Т.е. могут и имущество описать и все таке прочее?

[Романоф]

Что совсем не ищут?!

Насколько я понял из соответствующей телепередачи, сделав предусмотренные договором действия (послать требование об уплате) и не получив вовремя ответ, они направляют свои требования уже поручителю.

И что, поручитель отвечает по кредиту в том же объеме?

Да, в полном объеме, вернее сказать в объеме не выплаченной суммы и набежавших за просрочку процентов.

Т.е. могут и имущество описать и все таке прочее?

Конечно могут, но только по решению суда.