[ОлегДенисович]

Сейчас рассматриваю и планирую покупку дома в сельской местности в Болгарии, однако очень часто натыкаюсь на 20% НДС при покупке квартир.
А есть ли НДС при покупке сельского дома или земли, или это все включено уже в общую стоимость?

[Anastasia]

Обычно НДС платит продавец, и думаю, что в Болгарии дела обстоят также.

[ВЯРА]

Если фирма на которую вы покупаете зарегистрированна по ДДС (аналог НДС) то сможете вернуть 20 %.Но не советую этого делать, если фирма не будет в дальнейшем реально работать, проверками замучают....и когда решите фирму закрыть начнуться проблемы из за этого ДДС

[Anastasia]

Я не сомневалась, что налоговая политика Болгарии и тут "не упустила свой шанс"))

[izy88]

Кому верить, мне так вообще сказали, что НДС 5% от полной стоимости земли и дома, и не важно квартира это будет или сельская недвижимость в болгарии, я так прикинула, что то много платить придется...

[ВЯРА]

значит смотрите так. Вот цена за дом/квартиру , например 100 000 лева. :Если ваша фирма, на которую вы покупаете эту недвижимость, зарегистрирована по ДДС, то вы сможете потом вернуть 20 000 евро. С одной стороны здорово. А с другой? А с другой, потом вам придет каюк, ежегодные проверки аудиторские, за каждую копейку вынесут мозги и вообще могут все отнять, теоретически.....а если вы вдруг решите уехать из Болгарии, и закрыть фирму? - ДДС придется вернуть если деятельности фирма не вила и это ДДС не отбивала.... в общем 10 раз подумайте, стоит ли овчинка выделки, не дай бог бухгалтер что то не так направит - и усе....скупой платит дважды.
Мой совет - не регистрировать фирму по ДДС если вы не планируете реально вести серьезную деятельность с серьезной прибылью. А если и планируете, то советую открыть две фирмы - на одну купить недвижимость и пр. (без всяких ДДС) а вторая будет для бизнеса, хотя ДДС вообще можно в любой момент оформить, как только оборот перевалит за 50 000. И то Болгар предпочитают в таких случаях открыть еще одну фирму и пускать часть заказов через нее, что бы с ДДС не связываться.

[Мальвина]

А какие еще есть способы обойти налоговую службу Болгарии? Свести выплату НДС к самому минимуму. Просто не совсем хочется еще кому-то отдавать свои деньги, считай за просто так. У нас на такие налоги себе потом дачи чиновники строят. Или в Болгарии все иначе?