Если кто-то купил недвижимость в Болгарии, будь то жилье или офис и даже земельный участок, владелец должен платить налоги. Ежегодно! При этом не имеет значения, располагается здание на государственной или муниципальной земле. Не имеет также значения, пользуется ли собственник этой недвижимостью. Местными налогами не облагаются лишь пахотные и сельскохозяйственные земли, леса, хозяйственные здания и сооружения, используемые при земледелии. Если недвижимость признана саморазрушающейся, то на пять лет налог на недвижимость не насчитывается. Не насчитывается налог и на недвижимость, если по закону собственность на нее не восстановлена, и в случае, когда использование объекта невозможно.
Размер налога на имущество, который платят каждый год, зависит от таких факторов, как месторасположение, стоимость объекта, размер и износ строения. Ставка налогов на недвижимое имущество одинакова как для юридических лиц, так и для частных лиц. Она составляет 0,15-3% от стоимости объекта недвижимости. Той самой, которая указана в Нотариальном Акте. Собственник может оплатить налог единовременно. Может также оплатить поквартально. Если налог и таксы оплачивается единовременно до 31 марта, то налогоплательщики даже получают скидку в размере 5% от размера налога. Если собственник вместе с семьей проживает большую часть года в основном жилье, то налог для таких частных лиц снижается вдвое. Несвоевременная оплата налогов предполагает штрафные пени.
Каждый год тот, кто владеет недвижимостью, оплачивает коммунальный налог или таксу за вывоз мусора, а также за уборку улиц.
Насколько большие пени начисляются за несвоевременную уплату налога на недвижимость? То есть как много проблем может поджидать злостных неплательщиков налогов и предусмотрены ли какие-то ещё санкции?
А мне вот интересно, от чего зависит ставка налога. Все-таки разница между 0,5% и 3-мя% значительная. И еще сума в нотариальном акте также меньше, чем реальная стоимость жилья, как у нас в оценке БТИ? Или же за какую сумму купил жилье. от той и будет насчитываться налог?
А вообще удобно, когда налог снижается в два раза, если живешь почти все время в Болгарии. Думаю, что для коренных жителей это весьма существенно. Жаль, что у нас такой практики нет.
